想象一下，在千里冰封的北国冬天里，房子不开暖气，仍能保持适当的温度，屋内的人们却并不觉得寒冷。这样低能耗的房屋，眼下，正在成为现实。
    日前，国内领先的绿色建筑技术开发商朗诗科技宣布，将与德国能源署展开合作，合作包括在中国南部地区推广建筑节能，开发质量监督体系等多项内容。
    众所周知，世界上大部分温带和寒带地区的住宅都是需要靠暖气来维持室内温度的，而这需要消耗大量的化石能源，同时，对环境也将产生不利影响。眼下，一些聪明的中国开发商如朗诗地产，正在想办法开发这种诸如不利用外部能源就能使屋子保温的“绿色房子”。
    据德国能源署总裁科勒介绍，在德国已经有越来越多的建筑，通过较好的楼宇设备、外墙保温、窗户保温设计使得这些建筑逐渐摆脱对采暖设备的依赖，在寒冷的冬天不再需要暖气。
    而这，仅仅是是节能绿色住宅向人们展示的一个方面。
    位于上海内环的朗诗·虹桥绿郡项目，是朗诗发展绿色地产一个示范项目。在这个总建筑面积超过26000平方米的高科技小区里，拥有绿色智能技术平台，应用了“地源热泵系统”、“天棚辐射制冷、制热系统”、“可调节外遮阳系统”、“节能高效照明系统”、“卫生间同层排水系统”等十大绿色建筑系统体系。
    当然，这个科技小区售价自然不菲，其销售均价目前已经达到了60000元/平方米。这比上海10月新近23000元/平方米的住宅销售均价高出两倍多。这样的价格，足以让很多对绿色住宅感兴趣的购房者望而却步。
    为此，作为朗诗科技掌门人的田明，也多次公开呼吁，社会要关注建筑节能；政府要调整发展思路。
    “节能建筑还要和一般建筑在同等条件下拿地、交税、参与市场竞争，其节能成本并没有找到‘买单’的人，仅仅靠政府补贴不能取得节能减排的最终成效，还是要把选择权交给终端的购房者。”田明这样描述了在中国推广建筑节能技术的难处。
    中国房地产及住宅研究会住宅产业发展和技术委员会秘书长孙克放则建议说：“要让开发商得到节能鼓励，必须要让银行参与进来，银行应给予那些推广节能技术的企业予以贷款利率优惠，才能让这项事业一直推动下去。”
    孙克放同时建议说，有必要制定一个量化的节能标准，制定一个中国能源式节能认证证书。如低于这个节能标准，银行就不给开放商贷款或者加息，如果高于相关标准就能降息甚至贴息。